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生态风情小镇建设项目可行性研究报告.doc
生态风情小镇建设项目可行性研究报告（基础设施建设项目）
1、总体创意
旅游 + 地产，即：湿地生态养身旅游 + 商务度假人居地产。依托盘锦独特的湿地生态资源和优质的人居环境，打造以湿地旅游度假为目的，以生态休闲养身为卖点，以温泉和仿生建筑为载体。以高品质生活为主题的房地产项目。
2、客户群定位
旅游地产的客户群已不是简单地为解决住房有无的客户群体，而是一批讲究生活质量、着眼投资效益的苛求客户。根据市场调查结果，确定项目地区的各类潜在客户群，并得出项目的目标客户群定位。
重点建设项目
（一）旅游房地产项目
即建设绿色生态社区。
选址：辽阳河滨，与保护区隔水相望；
规模：占地约780公顷；
定位：苇海之滨、鸟语林中，离湿地生态保护区最近的滨水高端生态居住区，打造湿地生态养生及异域风情度假品牌。
2、湿地养生公寓：
针对市场开发几类公寓：
（二）综合服务配套项目
旅游地产服务对象主要是休闲度假的游客，所以，这类项目不追求单元较大面积；优雅舒适的外部环境是不可少的主要元素，为使项目达到预期销售目标，完整的配套设施则成为这类项目的重点。
（三）户外休闲娱乐项目
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